PromozioniImmobiliari | OAKS GROUP SA.
Specializzati nello sviluppo immobiliare di alto livello, innovativo e sostenibile, creiamo progetti d'eccezione con un impatto positivo sul territorio.
Il nostro approccio allo sviluppo
OAKS GROUP SA progetta e realizza promozioni immobiliari a Ginevra e nel canton Vaud con un'esigenza costante: produrre edifici duraturi, ben integrati nel loro contesto urbano o periurbano, rispondenti alle aspettative di una clientela esigente.
Ogni progetto è trattato come un'operazione a sé stante. Prima di impegnare qualsiasi risorsa, analizziamo il potenziale fondiario, i vincoli normativi e le dinamiche di mercato. Questo rigore a monte è la condizione che garantisce la qualità dell'intero processo.
Cosa gestiamo
Dall'identificazione del terreno alla consegna delle chiavi, OAKS GROUP SA assicura il controllo globale dell'operazione:
- Ricerca e analisi fondiaria (zone ville, zone di sviluppo, zone miste)
- Studi di fattibilità e strutturazione finanziaria del progetto
- Gestione dei permessi di costruzione e coordinamento con le autorità cantonali
- Rispetto dei quadri legali vigenti, inclusa la LDTR a Ginevra per le operazioni riguardanti il parco locativo esistente
- Selezione e supervisione dei mandatari (architetti, ingegneri, imprese generali)
- Commercializzazione su pianta o a termine
- Supervisione del cantiere e controllo qualitativo fino alla consegna
Le fasi di una promozione
Strutturiamo le nostre operazioni secondo un processo collaudato, adattato alle specificità del mercato della Svizzera romanda:
- Identificazione del bene e due diligence fondiaria — analisi catastale, servitù, piano di zona, eventuali vincoli OPAM o archeologici
- Sviluppo del progetto — programma architettonico, studio di impatto, concertazione con i servizi competenti
- Deposito e ottenimento delle autorizzazioni — istruzione del dossier presso le autorità ginevrine o vodesi
- Lancio commerciale — presentazione agli acquirenti potenziali, contratti di prenotazione e atti notarili
- Realizzazione e follow-up del cantiere — coordinamento degli interlocutori, rispetto dei tempi e degli standard qualitativi
- Consegna e assistenza post-vendita — consegna ufficiale delle unità, gestione delle riserve e accompagnamento degli acquirenti
Per chi
Le nostre promozioni si rivolgono ad acquirenti privati alla ricerca di una residenza principale o secondaria di prestigio, nonché a acquirenti istituzionali e privati che desiderano costituire o valorizzare un patrimonio immobiliare in Svizzera romanda.
Collaboriamo anche con proprietari fondiari ed enti pubblici che desiderano valorizzare un attivo nell'ambito di un'operazione di co-sviluppo.
Perché OAKS GROUP SA
La conoscenza approfondita del quadro normativo ginevrino e vodese, unita a una rete consolidata di partner locali, consente a OAKS GROUP SA di portare a termine operazioni anche laddove la complessità amministrativa e tecnica è più elevata. Il nostro posizionamento premium non si fonda su dichiarazioni, ma sulla qualità misurabile dei progetti realizzati e sulla fiducia duratura dei nostri clienti e partner.