CASATAX 2023 Genève – Neuer Tarif für Genfer

Der Erwerb von Wohneigentum ist für viele Menschen ein grosser Wunsch. Angesichts der stetig steigenden Immobilienpreise und der zusätzlichen Kosten, die sich rasch summieren können, scheint der Weg zum Eigenheim jedoch für viele unerreichbar. Glücklicherweise wurde im Kanton Genève eine gesetzliche Massnahme namens "Casatax" eingeführt, um diese finanzielle Belastung zu verringern.

1. Was ist Casatax?

Casatax ist eine im Jahr 2004 eingeführte Initiative des Kantons Genève, die darauf abzielt, die finanzielle Belastung für Käufer eines Hauptwohnsitzes in der Region zu reduzieren. Der Name setzt sich aus den Begriffen "casa" (Haus auf Italienisch) und "tax" zusammen und verweist auf das Hauptziel: die Steuern und Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf einer Immobilie zu senken.

Das rasche Wachstum der Immobilienpreise in Genève hat viele potenzielle Käufer über Jahre hinweg vom Erwerb von Wohneigentum abgehalten. Angesichts dieser Realität und der Notwendigkeit, den Einwohnern erschwinglichen Wohnraum zu sichern, führte die Genfer Regierung diese gesetzliche Massnahme zur Unterstützung der Käufer ein. Casatax zeigt sich vor allem in einer erheblichen Reduktion der Eintragungsgebühren und der Kosten für den Hypothekarschuldbrief. Diese Vergünstigungen können für Käufer eine beträchtliche Ersparnis darstellen und zahlreichen Einwohnern des Kantons den Zugang zu Wohneigentum erleichtern.

2. Voraussetzungen für die Inanspruchnahme von Casatax

Um von den Vorteilen von Casatax profitieren zu können:

• Sie müssen eine natürliche Person sein.

• Die von Ihnen erworbene Immobilie muss als Hauptwohnsitz dienen.

• Sie müssen sich verpflichten, die Wohnung mindestens drei Jahre lang zu bewohnen – und zwar innerhalb der zwei Jahre nach Unterzeichnung des Kaufvertrags.

3. Mit Casatax mögliche Einsparungen

Mit Casatax können Sie beim Kauf Ihrer Immobilie erhebliche Einsparungen erzielen. Zur Veranschaulichung betrachten wir ein Beispiel für eine Immobilie im Wert von CHF 1’100’000.-:

- Kaufpreis der Immobilie: CHF 1’100’000.-

- Hypothekardarlehen (20% Eigenmittel): CHF 880’000.-

• Eintragungsgebühren von 4%: CHF 44’000.-

• Casatax-Befreiung: CHF 20'036.-

• Total nach Rabatt: CHF 23'964.-

• Kosten für den Hypothekarschuldbrief von 2,5%: CHF 22’000.-

• Casatax-Befreiung von 50%: CHF 11’000.-

• Total nach Rabatt: CHF 11’000.-

• Total ohne Casatax: CHF 66’000.-

• Total mit Casatax: CHF 34'964.-

• Erzielte Einsparungen: CHF 31'036.-

Wie Sie sehen, übersteigt das mögliche Einsparpotenzial bei einem Kaufpreis von CHF 1’100’000.- dank Casatax 30’000 Franken – ein durchaus beachtlicher Betrag.

Fazit

Casatax ist eine attraktive Möglichkeit für alle, die im Kanton Genève eine Immobilie erwerben möchten. Dank dieser Initiative konnten sich zahlreiche Einwohner den Traum vom Eigenheim erfüllen und gleichzeitig von erheblichen Einsparungen profitieren. Wenn Sie den Kauf einer Immobilie in Genève planen, ist Casatax eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.