Succès pour Eden 25 à Vandoeuvres : l'excellence OAKS GROUP

En juillet 2025, le marché immobilier genevois confirme sa résilience et son attractivité pour les biens d'exception. Au cœur de cette dynamique, la promotion Eden 25 à Vandoeuvres, développée par OAKS GROUP, s'est imposée comme une référence en matière de savoir-faire et de maîtrise foncière. En seulement deux jours, les deux villas individuelles proposées ont trouvé acquéreur dans le cadre d'une vente off-market exclusive, témoignant de la pertinence de notre réseau d'acheteurs qualifiés.

L'art de la conception immobilière à Vandoeuvres

La commune de Vandoeuvres demeure l'une des adresses les plus prisées de la rive gauche genevoise, alliant cadre verdoyant et proximité immédiate avec le centre-ville. Pour Eden 25, OAKS GROUP a collaboré avec Green Beam Architectes afin de concevoir des résidences répondant aux standards les plus exigeants. Chaque villa, d'environ 270 m² utiles sur trois niveaux et 180 m² SBP, propose une configuration optimisée de 6-7 pièces, incluant 3-4 chambres et 3 salles de bains. Conçues selon les normes THPE (Très Haute Performance Énergétique), ces propriétés intègrent un sous-sol éclairé et un garage couvert pour deux véhicules, avec des options de confort telles qu'une piscine privée et un sauna.

Une offre exclusive en vente off-market

La stratégie de commercialisation discrète adoptée par OAKS GROUP a permis de répondre précisément aux attentes d'une clientèle avertie, en quête de rareté dans un marché genevois sous tension. Le projet se décline en deux unités distinctes :

• Villa A : Implantée sur une parcelle de 629 m² avec un jardin privatif de 422 m², proposée à CHF 3'810'000.
• Villa B : Située sur une parcelle de 567 m² avec un jardin de 284 m², proposée à CHF 3'710'000.

Ce succès rapide illustre la capacité d'OAKS GROUP à identifier des opportunités foncières de premier plan et à les transformer en projets immobiliers parfaitement alignés avec la demande locale.

Un marché genevois sous haute tension

Le succès d'Eden 25 s'inscrit dans un contexte de marché genevois marqué par une rareté persistante de l'offre. Selon l'Office fédéral de la statistique, le taux de vacance à Genève s'établissait à 0,34 % au 1er juin 2025, son niveau le plus bas depuis 2012 (OCSTAT, 2025). Cette pénurie structurelle, couplée à une demande soutenue pour les villas individuelles, maintient les prix à un niveau élevé. À Vandoeuvres, les prix au m² pour les maisons peuvent atteindre des sommets, reflétant la valeur refuge que représente l'immobilier de luxe dans le canton (RealAdvisor, 2025).

Ce qu'il faut retenir

La promotion Eden 25 démontre que l'immobilier de prestige à Genève repose sur trois piliers : une localisation d'exception, une architecture durable et une stratégie de vente maîtrisée. La rapidité de cette transaction confirme l'efficacité de l'approche off-market d'OAKS GROUP pour sécuriser des biens rares avant leur mise sur le marché public.

Questions fréquentes

Pourquoi le projet Eden 25 a-t-il été vendu en off-market ?

La vente off-market permet une discrétion totale et un accès privilégié à notre réseau d'acheteurs qualifiés, garantissant une transaction fluide et ciblée pour des biens d'exception.

Quelles sont les caractéristiques énergétiques des villas ?

Les villas Eden 25 sont construites selon les normes THPE, garantissant une performance énergétique optimale et une gestion intelligente de la consommation, en phase avec les attentes actuelles.

Pourquoi Vandoeuvres est-elle une commune si recherchée ?

Vandoeuvres offre un équilibre rare entre intimité, espaces verts et proximité avec le centre de Genève, ce qui en fait l'une des enclaves les plus prisées pour les investisseurs et les familles.

Sources

• eden25.ch (Données techniques et commerciales du projet).
• OCSTAT (2025)
• RealAdvisor (2025) : Immobilier de luxe en Suisse romande : où investir en 2025 ?
• Moneyhouse (2025) : Informations légales OAKS GROUP SA.