01 luglio 2025 — Ramzi Chamat

Successo per Eden 25 a Vandoeuvres: l'eccellenza OAKS GROUP

Nel luglio 2025, il mercato immobiliare ginevrino conferma la sua resilienza e attrattività per i beni d'eccezione. Al centro di questa dinamica, la promozione Eden 25 a Vandoeuvres, sviluppata da OAKS GROUP, si è imposta come un punto di riferimento in termini di know-how e padronanza fondiaria. In soli due giorni, le due ville individuali proposte hanno trovato acquirenti nel quadro di una vendita off-market esclusiva, testimoniando la pertinenza della nostra rete di acquirenti qualificati.

L'arte della progettazione immobiliare a Vandoeuvres

Il comune di Vandoeuvres rimane uno degli indirizzi più ambiti della riva sinistra ginevrina, unendo un contesto verdeggiante alla vicinanza immediata con il centro città. Per Eden 25, OAKS GROUP ha collaborato con Green Beam Architectes per concepire residenze che rispondono agli standard più esigenti. Ogni villa, di circa 270 m² utili su tre livelli e 180 m² SBP, propone una configurazione ottimizzata di 6-7 locali, includendo 3-4 camere da letto e 3 bagni. Concepite secondo le norme THPE (Très Haute Performance Énergétique), queste proprietà integrano un piano interrato illuminato e un garage coperto per due veicoli, con opzioni di comfort come una piscina privata e una sauna.

Un'offerta esclusiva in vendita off-market

La strategia di commercializzazione discreta adottata da OAKS GROUP ha permesso di rispondere precisamente alle aspettative di una clientela avveduta, in cerca di rarità in un mercato ginevrino sotto tensione. Il progetto si declina in due unità distinte:

Villa A: Impiantata su una parcella di 629 m² con un giardino privato di 422 m², proposta a CHF 3'810'000.
Villa B: Situata su una parcella di 567 m² con un giardino di 284 m², proposta a CHF 3'710'000.

Questo successo rapido illustra la capacità di OAKS GROUP di identificare opportunità fondiarie di primo piano e di trasformarle in progetti immobiliari perfettamente allineati con la domanda locale.

Un mercato ginevrino sotto alta tensione

Il successo di Eden 25 si inserisce in un contesto di mercato ginevrino segnato da una persistente rarità dell'offerta. Secondo l'Ufficio federale di statistica, il tasso di sfitto a Ginevra si attestava allo 0,34% al 1° giugno 2025, il suo livello più basso dal 2012 (OCSTAT, 2025). Questa penuria strutturale, unita a una domanda sostenuta per le ville individuali, mantiene i prezzi a un livello elevato. A Vandoeuvres, i prezzi al m² per le case possono raggiungere vette elevate, riflettendo il valore rifugio che rappresenta l'immobiliare di lusso nel cantone (RealAdvisor, 2025).

Cosa ricordare

La promozione Eden 25 dimostra che l'immobiliare di prestigio a Ginevra poggia su tre pilastri: una localizzazione d'eccezione, un'architettura sostenibile e una strategia di vendita controllata. La rapidità di questa transazione conferma l'efficacia dell'approccio off-market di OAKS GROUP per assicurare beni rari prima della loro messa sul mercato pubblico.

Domande frequenti

Perché il progetto Eden 25 è stato venduto in off-market?

La vendita off-market permette una discrezione totale e un accesso privilegiato alla nostra rete di acquirenti qualificati, garantendo una transazione fluida e mirata per beni d'eccezione.

Quali sono le caratteristiche energetiche delle ville?

Le ville Eden 25 sono costruite secondo le norme THPE, garantendo una performance energetica ottimale e una gestione intelligente del consumo, in linea con le aspettative attuali.

Perché Vandoeuvres è un comune così ricercato?

Vandoeuvres offre un equilibrio raro tra intimità, spazi verdi e vicinanza con il centro di Ginevra, il che la rende una delle enclave più ambite per gli investitori e le famiglie.